Estimer mon bien immobilier
Prendre la décision de vendre son bien immobilier ne s’improvise pas. Pour vendre au meilleur prix, vous devez faire estimer votre bien en prenant en compte son état, sa localisation et son environnement ( qualité et tranquillité du quartier, proximité d’infrastructures ). Le prix de vente est un facteur très important, car si celui-ci est trop élevé, votre logement ne trouvera pas facilement un nouveau propriétaire. C’est pourquoi chaque personne souhaitant vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix doit s’entourer de professionnels qui sauront le guider. Parce que chaque bien est unique, nos agences de proximité IMMO de France ajustent cet avis de valeur grâce à leur expertise et connaissance du marché locale.
Quelles sont nos méthodes d'évaluation ?
L’estimation d’un bien se fait en fonction de l’offre et de la demande sur le même secteur.
Elle peut se faire de plusieurs manières :
Approche
comparative
L’analyse se fonde sur un panel de références, le bien à vendre est confronté à d’autres produits similaires.
Approche
qualitative
La valeur du bien dépend de ses avantages et qualités.
L'approche par taux de capitalisation
La valeur du bien est déterminée en fonction des loyers générés ou des potentiels loyers.
L’évaluation intègre les paramètres incontournables du marché (descriptif technique, situation géographique et démographique, critères objectifs de valorisation du bien, etc). Notre agence établira la valeur vénale de votre patrimoine, c’est-à-dire le prix que vous pourrez retirer de la vente. Une fois cette analyse effectuée, nous déterminerons avec vous de la meilleure méthode de commercialisation. Cet accord sera confirmé dans le cadre d’un mandat de vente signé par l’ensemble des propriétaires dans le strict respect de la législation en vigueur (loi Alur et loi Hoguet).
Le logement est au cœur de la vie de chacun de nous. Ma devise : Faire de vos rêves, une Réalité. C’est pourquoi, lorsque l’on me demande ce que je fais dans la vie, je réponds souvent « réalisateur de rêves ». Trouver votre logement est notre métier, vos sourires et votre joie sont notre récompense. Avec mon équipe, nous mettons en œuvre toutes nos compétences et notre savoir-faire pour vous apporter le meilleur service possible
Ingrid BONNAUD
Directrice Immo de France Valence
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ? Grâce à son implantation locale, Immo de France vous propose une estimation précise tenant compte des caractéristiques de votre bien, mais aussi des conditions du marché de l’immobilier et de ses spécificités locales.
Faire le point sur votre patrimoine ? Mener à son terme une succession ? sortir d’une indivision ou mettre à la vente ? En quelques clics, adressez votre demande d’estimation à l’agence Immo de France en charge de votre secteur. Votre conseiller Immo de France local vous contactera rapidement pour une prise de rendez-vous. L’assurance d’un juste prix : ni plus ni moins !
Coordonnées
18 cours BRILLER
Vienne - 38200
Du lundi au vendredi : 09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00